新しい賃貸物件で生活をしていく場合に、賃貸物件そのものが良くても、生活しづらい、気分が悪くなるというケースもあります。
それが隣人トラブルです。

アパートやマンションの場合には隣に住んでいる人、部屋の上に住んでいる人がどんな人であるかを確認しておくことも大切です。
隣に生まれたばかりの赤ちゃんがいるという場合には夜泣きも聞こえてくる可能性もありますし、隣の人が夜遅く仕事から帰ってくる、夫婦喧嘩、家族間のトラブルが多い、という場合もあります。
それだけでなく、隣人に意地の悪い人がいる、管理人の監視が厳しいなども重要なポイントとなります。

このような隣人トラブルの有無は、なかなか賃貸契約をする前にわからないものです。

そのため、引っ越しをしてから判明するケースも少なくないようです。
そうならないためにも、不動産屋さんにプライバシーの侵害にならない程度に、さりげなく隣人の家族構成を聞いてみたり、賃貸物件を確認した時にさりげなくまわりの様子をチェックしてみたりするといいです。
もし隣人の人と会ったならば、ちょっと話をしてみる事も大切です。

部屋を借りるという場合には、賃貸契約を結ばなければいけませんが、基本的なその手続きの流れを紹介します。

まず、気に入った部屋が見つかったという場合には入居申込書を提出します。
ここでは入居審査が行われ、入居できるかどうかを確認してもらいます。
その際には申込金を支払わなければならないのですが、これは預かり金ですので、もし借りないという場合には返還されますし、賃貸契約が成立した場合には家賃や敷金・礼金の一部に充てられます。
その後賃貸契約を交わしますが、その際に入居者の住民票・収入証明書、保証人の印鑑証明・収入証明書、連帯保証人承諾書、火災保険加入申込書などの必要書類を準備しておく必要があります。
その他に印鑑、身分証明書、家賃の引き落としをする銀行の預金通帳などが必要です。
また賃貸契約を交わす時には、1ヶ月分の前家賃、敷金、礼金、仲介手数料、火災保険料などの費用を支払う必要があります。

また、借りる上での注意点などを細かく説明されますので、その際には敷金の返還や家賃の値上げなど気になるところがあったら事前に確認を取っておくと、後々トラブルが起こった時に役に立ちます。

賃貸物件探しで失敗した人の体験談を紹介します。

家賃も安く、立地条件も比較して選んだ賃貸物件だったのですが、いざ入居してみると隣の人の声が筒抜けで、うるさくて困りました、大家さんが干渉しすぎて困りますなどのように、実際入居してみなければわからない部分もあるようです。
また、憧れのマンションに入居したんですが、家賃が高く支払っていけなくなり、安いアパートに引っ越ししてしまいました、など、収入に見合った賃貸物件を選ばなければいけないという失敗もあるようです。
その他にも、敷金がないというので契約したのですが、退居する時に結局原状回復費用として10万円請求された、などの体験談もあるようです。
また賃貸物件探しでは、どうせ3月末の引っ越し予定だからと思い、物件探しを先延ばしにしていたら、条件のあう物件が見つからなくて、かなり不便なアパートを借りるハメになってしまった、という人もいるようです。

このように、簡単そうに見えて意外と難しい賃貸物件探しは、いろいろな可能性を考えて細かくチェックしてみることが大切で、その中での妥協点を決めていくといいようです。

新しく住む賃貸物件は、出来るだけ設備の整った綺麗なところで、立地条件もいいところ、そして部屋数も多く、広いところがいいと、誰もが思う事です。
ですが、現実的にはそんな条件の整った賃貸物件ですと、間違いなく家賃が高くなってしまいます。
きっと払っていけるだろうと安易な気持ちで高額の家賃の賃貸物件を借りてはいけないのです。

電気代、ガス代、水道代は必ずかかりますし、その他に食費や携帯電話代、お小遣いなどが毎月かかりますし、生活をしているとお祝いや仏事などで急な出費が必要な時期もあります。
特に、これから始めてアパートやマンションを賃貸して住むという人は、どれくらいの生活費がかかるものなのか検討がつかないです。
基本的には、賃貸物件の家賃は手取りの収入の30％以内に抑えるといいとされています。
例えば手取り15万円の人の場合には、4万5000円くらいまでが生活に支障の出ない家賃となるようです。

これはあくまで目安ですので、その他に月々の返済がある人はもっと低く設定する必要がありますし、逆に高収入の人は30％以上でも生活していける場合もあります。
これまで賃貸物件に住んでいたという人は、ある程度検討がつきますのでいいのですが、初めて賃貸物件に住むという場合には、まずは30％を目安にしてみるといいです。
それでかなり余裕があるという時には、もっと家賃の高い物件を探すといいです。